Область ипотечного кредитования Соединенных Штатов Америки будет подвержена изменениям. Двухпартийной группой американских сенаторов был разработан план по реформированию данной сферы. Согласно плану, два крупных государственных агентства, которые работают как раз в области ипотеки, будут закрыты. Все это пройдет в следующие 5 лет.
Два агентства - Freddie Mac и Fannie Mae – должны будут прекратить свою работу в том порядке, в котором она проходит сейчас, и организовать некое совместное предприятие. Новая компания будет также государственной.
Два указанных агентства являются безоговорочными лидерами в сфере ипотечного кредитования в Соединенных Штатах: на их долю в общей сложности приходится 2/3 от общего объема потребления таких услуг в стране.
Это известие не стало неожиданностью; о необходимости реформирования двух этих компаний ведутся постоянные разговоры на протяжении многих лет. Впервые этот вопрос стал обсуждаться в 2008 году, когда разразилась катастрофа на рынке ипотечного кредитования, и государственные компании пришлось спасать посредством вливания больших сумм денег из казны.
Во время кризиса агентство Freddie Mac получило 71, 3 миллиарда долларов; Fannie Mae еще больше – 87, 8 миллиарда.
В 2010 году после длительных обсуждений от реформы пришлось отказаться: многие депутаты побоялись так сильно шокировать рынок жилья, который на тот момент был еще слишком слаб.
Восстановление цен на жилье, которое наблюдается в последнее время, привело к тому, что вопрос о реорганизации рынка ипотечного кредитования снова стал актуален.
Федеральная корпорация по ипотечному страхованию – вот организация, на которую возлагают надежды американские законодатели. Именно она должна прийти на место Freddie Mac и Fannie Mae, которые слишком дорого обходятся налогоплательщикам. Вновь образованное агентство будет заниматься поддержкой ипотечного рынка, но первые 10% убытков по ценным бумагам обязаны будут покрывать финансовые компании.
Один из представителей администрации заявил, что президент США Барак Обама не имеет возражений: он выступает замасштабную финансовую реформу в жилищной сфере, которая в итогеприведет к ликвидации такой модели бизнеса, которая была образована Fannie Mae и Freddie Mac, так как она угрожает американским налогоплательщикам.
Добавить комментарий