Freddie Mac

Freddie Mac - американская ипотечная компания. Компании Freddie Mac и Fannie Mae стали известны в мире благодаря ипотечному кризису в США. Обе компании пострадали, что привело к ряду крупных банкротств и началу мирового кризиса. Компания Freddie Mac испытывает постоянные трудности, связанные с плохой структурой активов. Акции компании торгуются на площадке OTC BB, т.к. не отвечают требования национальных бирж.

История Freddie Mac

C 1938 по 1968 Федеральная Национальная Ипотечная Ассоциация США Fannie Mae (Фэнни Мэй) была единственным игроком на вторичном рынке ипотечных займов. Она занималась стимулированием выдачи кредитов под залог и покрытием связанных с этим рисков.

С 1968 Fannie Mae перестала выдавать гарантии относительно стоимости заложенного имущества, а конгресс США Для поддержания конкуренции в сфере жилищного кредитования учредил Federal Home Loan Mortgage Corporation, то есть компанию Freddie Mac (Фредди Мак). Так и началась история Freddie Mac.

Благодаря гарантиям государства и ожиданиям инвесторов, эти организации позволяли себе существенно занижать цены на многомиллионные залоги. Однако вовремя жилищного бума злоупотребление поддержкой правительства привело Fannie и Freddie Mae к потере 30 миллиардов долларов, что не могло не ударить по налогоплательщикам. Топ-менеджмент, стараясь угодить акционерам, выплатил дивиденды с прибыли от сомнительных кредитов.

Реформа финансовых институтов-1989 ("FIRREA") внесла существенные изменения в работу как Fannie Mae, так и Freddie Mac. До принятия законопроекта Freddie Mac принадлежала Federal Home Loan Bank System и управлялась советом директоров Федеральной Системы Жилищного Кредитования (Federal Home Loan Bank Board), которая позднее была реорганизована в Office of Thrift Supervision by the Act. Из-за реформы Freddie Mac попала в зависимость от Федеральной Системы Жилищного Кредитования, которая в свою очередь отчитывалась перед Департаментом Жилищной Политики и Градостроительства США (HUD).

В 1995 Freddie Mac была открыта кредитная линия для покупки субстандартных залогов.

В 2008 история успеха компании Freddie Mac закончилась.

Ипотечный коллапс существенно пошатнул позиции лидеров американского вторичного рынка ипотечных займов. Акции Freddie Mac и Fannie Mae упали в цене на 80%, а потери-2010 были оценены в 14 миллиардов долларов.

С 2008 «сладкая парочка» Freddie Mac и Fannie Mae подчиняются напрямую правительству США.

Минфин Соединенных Штатов Америки пообещал, что действия по оздоровлению крупнейших ипотечных агентств никак не отразятся на состоянии бюджета.

Как выяснилось в 2009, ценные бумаги Freddie Mac и Fannie Mae пришлись не по душе ЦБ РФ - ведомство избавилось от проблемного актива. По состоянию на январь 2008 вложения ЦентроБанка в акции ипотечных гигантов США составляли около 100 миллиардов долларов.

Профиль Freddie Mac